Bewilligter Rohdachboden im Herzen von Währing: Seltene Gelegenheit zum Spitzenpreis

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Rohdachboden mit bestehender Baubewilligung in der charmanten Hofstattgasse 21, mitten im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom exklusiven Wohnen über den Dächern Wiens zu verwirklichen! Der Dachboden überzeugt durch großes Ausbaupotenzial und die bereits genehmigte Baubewilligung, die Ihnen den sofortigen Start Ihres Projekts ermöglicht.

Warum diese Lage besonders attraktiv ist:
Wertsteigerungspotenzial: Der 18. Bezirk ist bei Wohninteressenten hoch im Kurs – insbesondere Lagen mit Mix ..

Die Lage könnte kaum besser sein:
•Zentral und doch ruhig gelegen: Die Hofstattgasse verläuft im Herzen von Währing, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
•Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. In Inseraten für Objekte in der Umgebung wird diese hervorragende Nahversorgung explizit hervorgehoben.
•Öffentliche Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn
•Grünraum ganz nah: Parks wie der Schubertpark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen — ideal für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage

Ausrichtung & Besonderheiten:

•Ihr Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse – ideal, um dem Straßenlärm - typisch für zentrale Bezirke - etwas zu entgehen.
•Gleichwohl sind die zentralen Achsen des Bezirks in wenigen Minuten erreichbar – Sie profitieren von urbanem Flair ohne den Alltag komplett in der Großstadt aufgehen zu lassen.
•Die Umgebung wird durch gepflegte Bauten geprägt, was eine solide Substanz und charmantes Stadtbild verspricht.