Gewerbeobjekt/Gastronomie/Arbeiterwohnungen - vielseitig nutzbar - Wohnbauentwicklungspotential

Willkommen in Ihrer neuen Investitionschance in der idyllischen Gemeinde Loipersbach im Burgenland! Diese einzigartige Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und eine großzügige Wohnung, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume im Bereich der Gastronomie und des Wohnens zu verwirklichen.

Mit einem Kaufpreis von nur 399.000,00 € und einer beeindruckenden Fläche von rund 1.300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Gastronomiekonzept..

Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt am Park & Ride Standort Loipersbach – ein klarer Vorteil für Pendler und Besucher. Zusätzlich sorgt die Lage entlang des beliebten Radweges für ein hohes Gästeaufkommen und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe. Die Bahnhofsstation Loipersbach-Schattendorf ist nur wenige Schritte entfernt und mit Fahrkartenautomaten sowie Parkmöglichkeiten ausgestattet. Die Region wird über die Mattersburger Bahn (Wiener Neustadt–Sopron) bestens an regionales und grenznahes Bahnnetz angebunden (z. B. rapide Verbindungen nach Mattersburg und Wien).
Loipersbach im Burgenland liegt direkt an der Grenze zu Ungarn/Sopron und ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg – ideal für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde bietet ein Freibad, Sport- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege sowie Nähe zu Ausflugszielen wie Burg Forchtenstein oder dem Neusiedler See. Kulturell prägen die evangelische Pfarrkirche und die katholische Filialkirche das Ortsbild. Rund 1.300 Einwohner sorgen für familiäres, ruhiges Dorfleben mit hoher Lebensqualität.

Vielseitig nutzbares Wohnbauentwicklungspotential - Gewerbeobjekt/Gastronomie/Arbeiterwohnungen Im Gebäude befinden sich bereits diverse Ausstattungen für Küchen, Badezimmer, Bar- und Essbereiche, die zusätzlich erworben werden können. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.