Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung: ca. 43,56 m² WNF, ca. 27,83 m² Terrasse

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

Wohnen zwischen Natur und Stadt: Am Reinerkogel starten Sie den Tag mit Ruhe, frischer Luft und Weitblick. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Straßenbahn – die Grazer Altstadt ist schnell und bequem angebunden. Abends genießen Sie die Stille über den Baumwipfeln und den Ausblick von Ihrer Terrasse.

So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt.

* Ruhige Hanglage in Graz-Andritz am Reinerkogel
* Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ca. 7 Gehmin
* Bus Eschenbachgasse (81) ca. 11 Gehmin
* Straßenbahn Linie 5 ca. 16 Gehmin
* Tennis Andritz ca. 15 Gehmin
* Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür

Kompakt, klar und erstaunlich großzügig: Diese 2-Zimmer-Wohnung öffnet sich über breite Glasflächen zur eigenen Terrasse – Frühstück im Freien, abends entspannte Luft und Blick ins Grün der Höhenlage. Ein Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort, ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich für den Alltag, dazu ein Bad und ein separates WC für mehr Komfort.

Details zur Top 2 – Überblick:

* Wohnfläche: ca. 43,56 m² – kluge Raumaufteilung für Wohnen, Kochen, Rückzug
* Zimmer: 2 gesamt – 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich
* Sanitär: 1 Badezimmer, 1 separates WC – Alltag bequem und entzerrt
* Terrasse: ca. 27,83 m² – Outdoor-Living, Platz für Tisch, Lounge und Pflanzen
* Ebenen/Lage: Erdgeschoss – schwellenarmer Zugang zur Terrasse
* Kellerabteil: laut Projekt vorgesehen – Stauraum für Ordnung
* Parken: Plätze im Projekt verfügbar

Ihre Vorteile durch die hochwertige Ausstattung:
* Eichenparkett: warme Haptik und zeitlose Eleganz – barfußfreundlich, hochwertig
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: ganzjährig angenehm temperiert, effizient, zukunftsfähig
* 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
* Außenliegender Sonnenschutz: blendfreies, kühleres Raumlicht an warmen Tagen
* Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
* Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Ideal für Singles, Paare und als wertstabile Anlage.

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.