Gewerbeobjekt in hochfrequentierter Lage

Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Bebauungsstudie, welche eine hohe Baumassenzahl (BNZ) ausweist und mit einer beeindruckenden Gesamtgeschossfläche überzeugt dieses Projekt durch seine Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Nutzfläche von insgesamt 1.660 m² verteilt sich auf vier Ebenen:

- Erdgeschoss: 368 m²
- 1. Obergeschoss 414 m²
- 2. Obergeschoss 439 m²
- 3. Obergeschoss 439 m²
- Tiefgaragenplätze 34
- Außenparkplätze 20

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen