47,69 m² Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Graz-Straßgang - AB 01.02.2026

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnparks Primelweg 1 vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 47,69 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung, helle Fensterflächen und hochwertige Ausstattung. Die große, überdachte Terrasse (14,63 m²) mit anschließendem Eigengarten (28,88 m²) bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – ideal für entspannte Stunden.

Baujahr 2022 – Erstbezugsqualität in nachhaltiger Bauweise, fußbodenbeheizt und energieeffizient.

Mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Graz-Straßgang profitieren Sie von optimaler Infrastruk..

* Beliebte, ruhige Wohnlage in Graz-Straßgang
* Perfekte Anbindung – Buslinien und Autobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar
* Nahversorgung, Apotheke & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Schulen & Kindergärten im Ortsteil vorhanden
* Nur ca. 15 Minuten in die Grazer Innenstadt
* Ideal für Singles, Paare und Pendler

* 2 Zimmer
* 47,69 m² Wohnfläche
* Etage: Erdgeschoss
* Baujahr: 2022
* Terrasse 14,63 m² (Südwest-Ausrichtung, überdacht, mit Wasser- und Stromanschluss)
* Garten 28,88 m²
* Fußbodenheizung (Zentralheizung)
* Parkettböden
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Einbauküche
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss
* Fahrradraum & Gartennutzung

* Gesamtmiete inkl. Betriebs- & Heizkosten sowie Garagenplatz ca. € 997,– * Kaution 3 BMM * Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer * Haustiere nach Vereinbarung * Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=QRd9FpzeSLz * Bearbeitungsgebühr: € 240,– einmalig * Jetzt unverbindlich Anfrage stellen und Wohntraum sichern! * Verfügbar ab 01.02.2026