Zwei Häuser mit vielfältigem Nutzungspotenzial – Wohnen und Gewerbe vereint

Beide Häuser sind mit modernen Luftwärmepumpen ausgestattet, wobei im Oktober 2024 eine neue Anlage im Gasthaus in Betrieb genommen wurde. Der weitläufige Garten ist durch eine Lamellenabtrennung in einen privaten und einen gewerblichen Bereich unterteilt.

Das Neubaugebäude wurde 2015 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit moderner DAN-Einbauküche und Speisverbau bildet das Herzstück des Hauses.

Vom Wohnraum gelangt man auf die sonnige Terrasse ..

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Loipersdorf im Burgenland, nahe Oberwart. In nur 5 Minuten erreicht man die Autobahn, wodurch auch Wien und Graz rasch erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung (unter 1 km), ebenso wie Arzt, Apotheke und Bank.Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaft und ländliche Ruhe aus – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.

Der große Garten bietet viel Grün und Raum für Entfaltung – ob als privater Rückzugsort, Gastgarten oder Erweiterungsfläche für kreative Projekte.

Highlights - Zwei eigenständige Gebäude – Neubau Wohnhaus (2015) & Herrenhaus mit Café-Bar - Abgetrennter Gartenbereich mit Pool - Beide Häuser mit moderner Luftwärmepumpe (Gasthaus: neue Anlage 10/2024) - Neubau mit DAN-Einbauküche, Speisverbau und hochwertigem Parkett- & Fliesenboden - Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang - 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Waschküche, Abstellräume - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Herrenhaus mit Café/Pub, Gastroküche, Lagerräumen, Gästetoiletten & Keller - Wohneinheit im Obergeschoss (Herrenhaus) - Zentrale Lage, nur 5 Minuten zur Autobahn - Teilmöblierung auf Wunsch möglich