Familienidylle auf 4 Etagen in Essling I ca. 209m² benutzbare Fläche I Kamin I Naturnah & top Anbindung

HEIMKOMMEN. ANKOMMEN. AUFWACHSEN.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Essling wartet dieses charmante Haus darauf, einer Familie ein neues Zuhause zu geben. 

Auf rund 189m² benutzbarer Fläche auf 4 Etagen bietet das Haus reichlich Platz zum Leben. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss umfasst rund 43,91 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre.
Von diesem Raum aus gelangt man auch direkt auf die  18,72 m² große Terrasse und in den etwa 36 m² großen Garten, sowie in d..

Die Gemeinde Essling gehört zu einen der ältesten Siedlungsgebieten des 22. Bezirk. Hier vereint sich ländliche Idylle mit optimaler Anbindung in die Stadt. Absolute Ruhe und Erholung im Naturschutzgebiet Lobau, aber auch die U2 die dich direkt in die Innenstadt bringt, sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch sonst ist die Umgebung ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten

Nahversorgung:
- Billa: ca. 500m,
- Spar: ca. 650m,

Nahverkehr:
Buslinien in ca. 200m : 26A 98A, 99A, 99B und die N20
U2 Seestadt in 9 Min mit dem Rad oder 10 Min mit dem Bus

Bildung:
- Kindergarten: ca. 350m,
- Volksschule: ca. 190m,
- Gymnasium: ca. 110m,

Erholung und Sport:
- Sportverein SV Esslingen: ca. 650m,
- Reitschule ca. 800m,
- Wasser Ski Park: ca. 10min mit dem Rad,
- Boulderbar: ca. 10min mit dem Rad
- Badesee Stadler Furt: ca. 9min mit dem Rad
- Himmelteich: ca. 19min zu Fuß,