Zinshauspaket im Share Deal - 27 neuwertige Wohneinheiten in Aistersheim und Neukirche a.d. Vöckla

Zinshauspaket im Share Deal - 30 neuwertige Wohneinheiten in Aistersheim und Neukirche an der Vöckla

Sie bekommen bei Anfrage das Exposé zu beiden Häusern. Diese sind nur zusammen erwerbbar.

Objektbeschreibung – Neukirchen an der Vöckla
In idyllischer Lage von Neukirchen an der Vöckla befindet sich ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 15 hochwertigen Wohneinheiten.
Das bestehende Gebäude, ursprünglich ein Seniorenheim aus dem Jahr 1985, wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und zu einem zeitgemäßen Wohnhaus mit hoher Wohnqualität umgebaut.
Das Objekt verbindet..

Wohnen mit Weitblick und Zukunft
Eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckviertels liegt Neukirchen an der Vöckla – eine lebenswerte Gemeinde, in der sich moderne Wohnqualität und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise verbinden.
Das Objekt Weyr 64 befindet sich in einer ruhigen, charmanten Wohnlage mit perfekter Anbindung an die regionalen Zentren Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Ried im Innkreis.
Nur rund 15 Autominuten trennen den Standort vom Attersee, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Oberösterreichs.
Die Region überzeugt durch landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und eine stabile Wirtschaftsstruktur.

Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage im Grünen mit idealer Verkehrsanbindung
B1 & B143 ermöglichen rasche Erreichbarkeit von Wels, Linz und Salzburg
Bahnhof Neukirchen-Gampern: bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz
Vollständige Nahversorgung im Ort: Arzt, Bank, Kindergarten, Schulen, Nahversorger
Breitbandinternet und moderne Infrastruktur gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort

Markt- & Standortvorteile
Wachsende Nachfrage
Der Trend zum Wohnen im Grünen stärkt Gemeinden wie Neukirchen. Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit ziehen immer mehr Menschen aus den Ballungsräumen an.
Moderne Infrastruktur
Breitbandinternet, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Nahversorgung und Freizeitangebote – alles vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar.
Stabile Mieterstruktur
Langfristige Mietverhältnisse durch hohe Standortattraktivität – ideal für Familien, Pendler und Senior:innen.
Hoher Freizeitwert
Nähe zu Attersee, Hausruckwald und zahlreichen Wander- & Radwegen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Positive Gemeindeentwicklung
Neukirchen unterstützt aktiv Neubau-, Nachverdichtungs- und Umnutzungsprojekte – ein klares Bekenntnis zu nachhaltigem Wachstum und zukunftsorientierter Raumplanung.

Das Objekt – Weyr 64
Ein modernes Mehrparteienhaus mit 15 hochwertigen Wohneinheiten, Balkonen und PKW-Stellplätzen.
Das Projekt steht beispielhaft für nachhaltige Nachverdichtung und bedarfsgerechte Wohnraumschaffung in einer prosperierenden Landgemeinde.

Architektur & Ausstattung:
Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise
Helle, gut geschnittene Grundrisse
Private Freiflächen (Balkone / Terrassen)
Ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück
Nachhaltige Materialwahl und moderne Haustechnik

Zielgruppen & Vermarktungsvorteile
- Private Anleger: Ein sicheres Investment mit solider Rendite und überschaubarem Risiko. Das Objekt bietet langfristig stabile Erträge und geringe Verwaltungskosten – ideal für Kapitalanleger:innen, die auf verlässliche Wertentwicklung setzen.
- Institutionelle Investoren: Ein attraktiver Portfoliobaustein mit langfristiger Stabilität. Die Kombination aus Standortqualität, moderner Bauweise und nachhaltiger Mietstruktur macht Weyr 64 zu einer hervorragenden Ergänzung für Bestandsportfolios mit Fokus auf Wohnimmobilien im ländlichen Wachstumsraum.
- Mieterzielgruppen: Familien, Berufspendler, Ruheständler und Homeoffice-Nutzer schätzen die Lage gleichermaßen. Mit durchdachten Grundrissen, Außenflächen bei jeder Einheit und einem wohnlichen Ambiente spricht das Haus eine breite, solide Mieterbasis an – beste Voraussetzungen für stabile Erträge und geringe Fluktuation.

Entwicklungsperspektive
Neukirchen an der Vöckla profitiert zunehmend vom Siedlungsdruck des Zentralraums Wels–Vöcklabruck und der steigenden Nachfrage nach ruhigen, gut erreichbaren Gemeinden.
Die Kommune investiert kontinuierlich in Infrastruktur, Wohnraumentwicklung und Nachhaltigkeitsprojekte, was eine positive Wertentwicklung des Immobilienmarktes erwarten lässt.

Mittelfristige Prognose (5–10 Jahre)
Kontinuierlicher Preisanstieg für Bestandsimmobilien durch wachsende Nachfrage
Überdurchschnittliche Mietstabilität dank Standort- und Lebensqualitätsvorteilen
Zunehmende Attraktivität durch nachhaltige Gemeindeentwicklung und verbesserte Infrastruktur

Langfristige Perspektive
Wertbeständigkeit und solide Ertragskraft – ein Investment mit nachhaltigem Charakter und Potenzial für generationsübergreifenden Kapitalaufbau. Weyr 64 vereint die Sicherheit des Wohnungsmarkts mit den Chancen wachsender Landgemeinden – ein Projekt, das heute überzeugt und morgen Bestand hat.

Fazit
Weyr 64 vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, Nachhaltigkeit mit Komfort und Investitionssicherheit mit hohem Lebenswert.
Ein Wohnprojekt mit Perspektive – für Bewohner:innen wie auch für Anleger:innen.

Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz, helle Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit WC, sowie einen praktischen Abstellraum.
Alle Wohnungen punkten mit privaten Außenbereichen – wahlweise Balkonen, Loggien oder Terrassen – und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Technikraum, ein allgemeiner Trockenraum, Abstellflächen für Kinderwägen sowie Kellerabteile für jede Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in massiver, moderner Bauweise errichtet und erfüllt sämtliche geltenden Gesetze, Verordnungen und Richtlinien. So entsteht ein nachhaltiges Wohnprojekt, das Funktionalität, Qualität und Lebensqualität ideal vereint.

Das Angebot im Überblick: Wohnimmobilien – in zwei Gebäuden mit je 15 Wohnungen und genügend Stellplätzen Lage Oberösterreich im Hausruckviertel – 4676 Aistersheim und 4872 Neukirchen an der Vöckla Verkaufswert € 6.550.000,00 Rendite rund 4% Verkauf über Share Deal - € 3.737.000,00 zzgl. Übernahme der Verbindlichkeiten im 12/25 von rund € 2.813.000,00 bei Fixzins von 1,375% bis 2032 fixiert WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.