Sonniges Zuhause im Zweifamilienhaus mit Anlagepotenzial – zwei Wohneinheiten in Bestlage von Gralla

ZWEI EIGENSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN, SONNIGEM GARTEN UND LAUFENDEN MODERNISIERUNGEN – IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER MIT BLICK IN DIE ZUKUNFT
(1X WOHNEINHEIT ZUR SOFORTIGEN EIGENNUTZUNG! UND 1X WOHNEINHEIT MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT)

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Gralla – einem Ort, an dem Wohnkomfort, Ruhe und Wertbeständigkeit perfekt harmonieren.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der beliebten Sportplatzstraße überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und einen gepflegten Gesamtzust..

Regionallage:
Die Marktgemeinde Gralla liegt im Bezirk Leibnitz in der Südsteiermark.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und der Flusslandschaft der Mur – eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Makrolage & Verkehrsanbindung:
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Graz beträgt etwa 30 km, was einer Fahrzeit von rund 25–30 Minuten mit dem Auto entspricht.
Auch öffentlich ist Gralla hervorragend angebunden: Mit Bahn oder Bus erreicht man den Grazer Zentralraum in etwa 20–30 Minuten.
Über die Autobahn A9 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Mikrolage & Umfeld der Adresse:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Gralla, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kindergarten Gralla (Sternenring 1): ca. 300 m – 3–4 Minuten Fußweg
Volksschule Gralla (Schulstraße 5): ca. 400 m – 5 Minuten Fußweg
Bahnhof Leibnitz: ca. 2–3 km – 5 Minuten mit dem Auto
Graz Stadtzentrum: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto
Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Gralla Shopping: wenige Minuten entfernt

Freizeit- und Wohnqualität:
Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Weinberge, Mur-Ufer und Radwege laden zum Spazieren, Entspannen und Erholen ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorger und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassung:
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ruhig, aber zentral, familienfreundlich und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger langfristig überzeugt.