Schnell sein: 4-Zimmer I Doppelhaushälfte I Pool I Terrasse I Garten I familienfreundliche Lage I Brunn am Gebirge I Wien-Nähe!
2345 Brunn am Gebirge, Vogelweiderweg















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 595.000
Kaufpreis / m²€ 3.806,78
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
,  Kauf 
Wohnfläche
135,6 m2 (4 Zimmer) 
Freifläche
, Garten (111,86m²), Terrasse
Objektart
 Massivhaus 
Bauart
 Neubau: 2025 
Energie
HWB33,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-03-03
Verfügbar
 ab sofort 
 Beschreibung 
Im beliebten und lebenswerten Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt, wurden soeben zwei hochwertige und moderne Doppelhaushälften in solider Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Sie bieten alles, was man sich für ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, sonnige private Gärten mit Pool sowie modernste Haustechnik.
 
PERFEKT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
*
Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
*
Riesiger Techni..
PERFEKT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
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Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
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Riesiger Techni..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDie Betriebskosten werden sich lt. Auskunft des Eigentümers auf ca. 100€/Monat belaufen.
 
Lage
Familienfreundliches Wohnen mit optimaler Wien-Anbindung – genießen Sie kurze Wege in die Stadt und alle Annehmlichkeiten für den Alltag direkt vor Ort!
Ideale Lage zwischen Natur & Stadt: Ihr neues Zuhause besticht durch exzellente Verkehrsanbindung via Südbahn und Buslinien, ergänzt durch Carsharing- und Shuttleangebote, und durch die Nähe zu Autobahnen für PKW-Fahrten nach Wien.
Optimale Infrastruktur für Familien: Nahversorgung, Bildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, TÜV Austria Akademie) sowie Freizeitmöglichkeiten (Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Veranstaltungshaus) sind alle wunderbar erreichbar.
Erholung & Vielfalt: Ob entspannte Spaziergänge im Winzerpark, sportliche Abwechslung im Skatepark oder gesellige Stunden auf der Kegelbahn – zahlreiche Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung.
Ideale Lage zwischen Natur & Stadt: Ihr neues Zuhause besticht durch exzellente Verkehrsanbindung via Südbahn und Buslinien, ergänzt durch Carsharing- und Shuttleangebote, und durch die Nähe zu Autobahnen für PKW-Fahrten nach Wien.
Optimale Infrastruktur für Familien: Nahversorgung, Bildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, TÜV Austria Akademie) sowie Freizeitmöglichkeiten (Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Veranstaltungshaus) sind alle wunderbar erreichbar.
Erholung & Vielfalt: Ob entspannte Spaziergänge im Winzerpark, sportliche Abwechslung im Skatepark oder gesellige Stunden auf der Kegelbahn – zahlreiche Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung.
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Patrick Spreitzer, BA, MA
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