Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Designküche, zwei Außenflächen & Toplage nahe dem Türkenschanzpark
1180 Wien, Währing, Gersthofer Straße





















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 830.000
Kaufpreis / m²€ 8.966,19
Betriebskosten (netto)€ 308,50
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
87,32 m2 (3.5 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2)
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Altbau: 1905
Energie
HWB36,45 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2026-11-27
Beschreibung
In einem prachtvoll revitalisierten Altbauhaus im Herzen von Währing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einem klaren Sinn für Stil und Qualität.
Schon beim Betreten beeindruckt das durchdachte Wohnkonzept: hohe Räume, edler Eichen-Fischgrätparkett und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein behagliches und zugleich repräsentatives Ambiente.
Ein absolutes Highlight bildet die exklusive Einbauküche mit Gaggenau- und Neff-..
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einem klaren Sinn für Stil und Qualität.
Schon beim Betreten beeindruckt das durchdachte Wohnkonzept: hohe Räume, edler Eichen-Fischgrätparkett und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein behagliches und zugleich repräsentatives Ambiente.
Ein absolutes Highlight bildet die exklusive Einbauküche mit Gaggenau- und Neff-..
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Lage
Die Gersthofer Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und der beliebte Türkenschanzpark.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die S-Bahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 40 & 41 sowie mehrere Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und der beliebte Türkenschanzpark.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die S-Bahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 40 & 41 sowie mehrere Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
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