Saniert und befristet vermietet – charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese 2022 sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich so unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet, während das moderne Tageslichtbad und ein getrenntes WC den Komfort abrunden.

Ein Kellerabte..

Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage mit Bahnanschluss sowie schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße B178 ist St. Johann ein idealer Lebensmittelpunkt für Einheimische und Pendler.
Die Umgebung besticht durch eine einzigartige Alpenkulisse zwischen Wilder Kaiser und Kitzbüheler Horn und bietet Sommer wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Golf.
St. Johann überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine stabile Mieterstruktur und eine kontinuierlich starke Wohnrachnachfrage – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das dem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht.
Die passend abgestimmten Innentüren in Eiche optimieren den Gesamteindruck.

Für behaglichen Wohnkomfort wurde eine Infrarotheizung über Paneele an der Decke, die eine gleichmäßige und angenehme Wärme verbreitet, installiert.
Deckenspots setzen die Räume stilvoll in Szene, während Jalousien an den zweifach-verglasten PVC-Fenstern nicht nur Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch zusätzliche Gemütlichkeit bieten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktikabel im Abstellraum.

Im Überblick: * € 338.000,-- ✅ 57,87 m² ✅ saniert ✅ vermietet ✅ 1 Außenstellplatz / 1 Kellerabteil *Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.