EINFAMILIENHAUS | DACHTERRASSE MIT RUNDUMBLICK | 200 m² WOHNFLÄCHE | 5 TERRASSEN | GARAGE | EIGENGARTEN | SCHLÜSSELFERTIG

ZWEITE REIHE AN DER OBEREN ALTEN DONAU - EINFAMILIENHAUS auf Baurechtsgrund

Dieses moderne Einfamilienhaus im 22. Bezirk überzeugt durch seine Lage nahe der Alten Donau und die hochwertige Bauweise, stilvolle Optik und modernste Haustechnik. Die massiven Stahlbetonwände und -decken und das starke Wärmedämmverbundsystem sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Stabilität. Große, kratzresistente Fenster in Holzoptik schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Komfort.

 

Ein besonderes Highlight ist die flexible Grund..

Bau und Ausstattungsbeschreibung: - Ortbetonbauweise und Ziegelbauweise;  - Vollwärmeschutz mit Reibputz; - Balkone und Terrassen mit Attika und Geländer nach Maß, so wie Terrassenplatten;  - Jede Terrasse verfügt über mindestens ein Kemperventil;  - Eine Außenbeleuchtung und Stecker in schwarz;  - Hebeschiebefenster und Fenster - SALAMANDER Kunstoffprofile mit grauer Folierung; Türgriffe in schwarz;  - Vollspantüren mit Umfassungszargen im ganzen Haus; - Es handelt sich um eine Fußbodenheizung, die heizen und kühlen kann;  - Betrieben wird die Anlage mit einer Luft Luft Wärmepumpe; - Die Fußbodenheizung verfügt über eine Einzelraumsteuerung; Das heißt, man kann alle Zimmer individuell heizen oder kühlen;  - Darüber hinaus verfügen alle Zimmer über eine kontrollierte Wohnraumlüftung:  - Diese führt permanent frische gekühlte oder geheizte Luft zu. - Diese kann man drosseln oder komplett ausschalten. - Betrieben wird diese mit einer Wärmepumpe und einem Kreuzwärmetauscher am Dach und in diese wird die Energie der Photovoltaikanlage permanent eingespeist;  - KONTROLLIERTE WOHNUNGSLÜFTUNG:  Mit Wärmerückgewinnung- gesundes Raumklima , weniger Heizkosten;