++ AUGARTEN-IDYLLE direkt vor der Haustüre ++ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung + Balkon + ruhige Innenhoflage
1020 Wien, Leopoldstadt, Obere Augartenstraße








Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 549.000
Kaufpreis / m²€ 7.809,39
Betriebskosten (netto)€ 125,67
Provision
19.764,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
66,65 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Altbau: 1880
Energie
HWB132,8 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,26
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2034-02-04
Beschreibung
Endlich ist sie da! Die perfekte Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks, direkt gegenüber vom Augarten.
Diese exklusive Wohnung im 2. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 67m² und drei gemütlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug. Hier können Sie sofort einziehen und sich..
Diese exklusive Wohnung im 2. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 67m² und drei gemütlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug. Hier können Sie sofort einziehen und sich..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 70,03
Lage
Diese attraktive Wohnung in der Obere Augartenstraße 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenso in der Nähe. Optimal angebunden durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, genießen Sie urbanes Wohnen in vollen Zügen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ U2 Taborstraße
+ Straßenbahnlinie 2, 31
+ Buslinien 5A, 5B
Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ U2 Taborstraße
+ Straßenbahnlinie 2, 31
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Magdalena Tiatco-Frank
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