Neubau-Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen, Weitblick, Klimaanlage & Fußbodenheizung

NEUBAU-DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN, WEITBLICK, KLIMAANLAGE & FUSSBODENHEIZUNG

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen, eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente – in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.

 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Erstbezug – Neubau (ca. 2024)

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Wohnfläche: ca. 110,45 m²

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Freiflächen: Balkon (12,10 m²) & Terrasse (10,50 m²)

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Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Beheimgasse, einer charmanten, ruhigen Seitengasse des 17. Bezirks, unmittelbar an der Grenze zum 9. und 18. Bezirk. Hier trifft urbanes Wohnen auf eine entspannte, grüne Atmosphäre – ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U6 „Alser Straße“ – ca. 6 Gehminuten
U6 „AKH“ – ca. 8 Gehminuten
Zukünftige U5 „Elterleinplatz“ – im Zuge der U-Bahn-Erweiterung

Straßenbahnlinien 9 und 43 – in nur 2 Gehminuten erreichbar
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Dienstleister, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Viertel hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt: Stilvolle Neubauten und sanierte Gründerzeithäuser prägen das Straßenbild, während neue Cafés, Restaurants und Geschäfte für urbanes Flair sorgen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur, zentralen Lage und hohen Lebensqualität zählt dieses Gebiet zu den besonders gefragten Wohnadressen Wiens. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) und mehrere renommierte Kliniken im 9. Bezirk sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso die Innenstadt.