Mitten im wirtschaftlichen Herzen von Simmering nahe U3 Enkplatz: 6 Zimmer (inkl. Büro) mit sehr guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt hier ein Anlageobjekt für Unternehmer, Kreative, Startups und alle, die flexible Möglichkeiten suchen! 

 

Dieses bereits sanierte Objekt eignet sich hervorragend auch als Wohnung(en), Geschäftslokal, Büro, Atelier oder Studio.

 Aktuell wird es als Atelier, Homeoffice, Studentenwohnung etc. genutzt und ist sehr gut vermietet. Pro Zimmer werden á 350,-- € verlangt.

Die Verträge zu den Zimmern sind als Kurzzeitmiete (Benützungsvereinbarung) gestaltet und enden demnächst.

Das Büro mit ca. 35 m2 ist separat begehbar und bis ..

1110 Wien / Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist gegeben. U-Bahn: U3 - Enkplatz; Straßenbahn: 71, 11, D; Bus: 76A/B, S7)

HINWEISE:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Unsere Immobilienangebote finden Sie auch unter: http://www.pr-immobilien.at [http://www.badura-immobilien.at]