Wohnen wie im Urlaub: Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Terrasse & Garten in familienfreundlicher Lage in Brunn am Gebirge – nur wenige Minuten von Wien entfernt!
2345 Brunn am Gebirge, Vogelweiderweg

















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 645.000
Kaufpreis / m²€ 3.751,53
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
147,76 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (121,08m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB33,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-03-03
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Im beliebten und lebenswerten Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt, wurden soeben zwei hochwertige und moderne Doppelhaushälften in solider Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Sie bieten alles, was man sich für ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, sonnige private Gärten mit Pool sowie modernste Haustechnik.
PERFEKT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
*
Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
*
R..
PERFEKT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
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Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDie Betriebskosten werden sich lt. Auskunft des Eigentümers auf ca. 100€/Monat belaufen.
Lage
Familienfreundliches Wohnen mit optimaler Wien-Anbindung – genießen Sie kurze Wege in die Stadt und alle Annehmlichkeiten für den Alltag direkt vor Ort!
Ideale Lage zwischen Natur & Stadt: Ihr neues Zuhause besticht durch exzellente Verkehrsanbindung via Südbahn und Buslinien, ergänzt durch Carsharing- und Shuttleangebote, und durch die Nähe zu Autobahnen für PKW-Fahrten nach Wien.
Optimale Infrastruktur für Familien: Nahversorgung, Bildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, TÜV Austria Akademie) sowie Freizeitmöglichkeiten (Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Veranstaltungshaus) sind alle wunderbar erreichbar.
Erholung & Vielfalt: Ob entspannte Spaziergänge im Winzerpark, sportliche Abwechslung im Skatepark oder gesellige Stunden auf der Kegelbahn – zahlreiche Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung.
Ideale Lage zwischen Natur & Stadt: Ihr neues Zuhause besticht durch exzellente Verkehrsanbindung via Südbahn und Buslinien, ergänzt durch Carsharing- und Shuttleangebote, und durch die Nähe zu Autobahnen für PKW-Fahrten nach Wien.
Optimale Infrastruktur für Familien: Nahversorgung, Bildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, TÜV Austria Akademie) sowie Freizeitmöglichkeiten (Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Veranstaltungshaus) sind alle wunderbar erreichbar.
Erholung & Vielfalt: Ob entspannte Spaziergänge im Winzerpark, sportliche Abwechslung im Skatepark oder gesellige Stunden auf der Kegelbahn – zahlreiche Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung.
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