Anleger aufgepasst !!! Wohnung in U-Bahn-Nähe (U1) - mit Lift - für Kurzzeitvermietung geeignet

Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar

Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet.

Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m²  reichen. Diese Vielfalt an Größ..

U-Bahn:
U1 ca. 300m 

Straßenbahn: 
O, 11 ca. 150m 
6 ca. 350m

Bus: 
7A ca. 250m
65A ca. 400m
68A, 68B ca. 500m

Kindergarten ca. 850m 
Volksschule ca. 650m 
Mittelschule ca. 190m 
Gymnasium ca. 850m 

TOP 30   Die Wohnung besteht aus 2 ZIMMER, mit knapp 46,74 M² WOHNFLÄCHE und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * VORRAUM * KÜCHE * ZIMMER  * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHBECKEN * GETRENNTES WC INKL. WASCHBECKEN * GROSSES KABINETT, NUTZBAR ALS BÜRO ODER BEGEHBARER SCHRANK Die Wohnung befindet sich im 3. LIFTSTOCK. SYMBOLFOTOS: Bei dem Innenfoto handelt es sich um jenes einer ähnlichen Wohnung im Haus.  KAUFPREIS: DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 169.000,-- EURO Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine PROVISION VON 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST. an. BETRIEBSKOSTEN:  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 198,54 EURO EXKL. UST.  INTERESSE GEWECKT? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen FRAU MAGALIE FELSINGER gerne zur Verfügung: 📞 0664 103 20 25 🌐 WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] _Irrtümer und Änderungen vorbehalten._