Charmanter Bungalow im Rohbau

Der Startpreis beträgt 250.000 €.
Der Sofortkaufpreis von 295.000 € gilt bis Ende November.

Charmanter Bungalow im Rohbau – Ihr Traumhaus zum Fertigstellen!
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wartet darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m², zusätzlich einen Technikraum sowie eine Garage mit ca. 18 m².
Zum Objekt gehört außerdem ein Grundstück mit insgesamt 879 m² (laut Grundbuch).

Raumaufteilung. :
Vorzimmer
Separate Toilette
Offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Bal..

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im idyllischen Groißenbrunn, einer ruhigen und charmanten Ortschaft im Marchfeld, rund 30 km nordöstlich von Wien. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und schönen Spazierwegen. Für die tägliche Versorgung und kurze Einkäufe stehen Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa in Lassee oder weitere Geschäfte in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.

Auch kulinarisch ist die Region attraktiv: In Groißenbrunn selbst gibt es ein Gasthaus, und weitere Restaurants und traditionelle Gasthäuser finden Sie in den benachbarten Orten wie Engelhartstetten, Marchegg oder Lassee. Der Bahnhof Marchegg bietet zudem eine bequeme Anbindung nach Wien und erleichtert das Pendeln.

Die ruhige Seitenstraße Weingartenweg sorgt für geringe Verkehrsdichte und eine entspannte Wohnatmosphäre. So genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Ortschaft, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verzichten zu müssen.

Starting Price: €250,000
Immediate Purchase Price: €295,000 (valid until the end of November)
Charming Bungalow in Shell Condition – Your Dream Home to Complete!
This beautiful bungalow is currently in shell condition and is ready for you to complete according to your own vision.
The house offers approximately 77 m² of living space, plus a utility/technical room and a garage of about 18 m².
The property also includes a total plot of 879 m² (according to the land register).
Layout
Entrance hall
Separate toilet
Open-plan kitchen and living area with access to a small balcony
Two bedrooms
Bathroom with WC
Additional children's room
Utility/technical room and garage
The house is not basemented.
Features
Since the building is in shell condition, you have the opportunity to design the facade, insulation, flooring, thermal insulation, and interior finishes entirely according to your preferences.
This allows you to customize your home and realize your personal vision.
Location
The property is situated in a rural area, yet only about 35 km from Vienna’s 22nd district.
An ideal location for those who appreciate peace and nature but still want to live close to the city.
Conclusion
A compact, well-planned bungalow with a large plot – perfect for a small family or a couple looking to complete their dream home according to their own ideas.
If you are interested, please contact us for further information or to arrange a viewing.

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