Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia im "frechen FRANZ"
1230 Wien, Liesing, Franz-Parsche-Gasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 389.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
53,67 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Erdgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB40,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,64
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-05-28
Beschreibung
TOP 3 | ERDGESCHOSS | 2 ZIMMER | 66,01 M² NUTZFLÄCHE | LOGGIA 12,34 M²
In Zeiten wie diesen ist eines klar: Wohnen braucht Freiraum – drinnen wie draußen.
Die Erdgeschosswohnung Top 3 im Projekt _frecher FRANZ! _bietet genau das: eine großzügige Loggia mit über 12 m², eine gut aufgeteilte Wohnfläche und das beruhigende Gefühl von Rückzug & Offenheit zugleich. Ob als Erstwohnung, Alterswohnsitz oder clevere Investition – diese Einheit überzeugt mit Komfort, Ruhe und Lebensqualität.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Wohnfläche: ca. 53,67 m²
* Loggia: ca. 12,34..
In Zeiten wie diesen ist eines klar: Wohnen braucht Freiraum – drinnen wie draußen.
Die Erdgeschosswohnung Top 3 im Projekt _frecher FRANZ! _bietet genau das: eine großzügige Loggia mit über 12 m², eine gut aufgeteilte Wohnfläche und das beruhigende Gefühl von Rückzug & Offenheit zugleich. Ob als Erstwohnung, Alterswohnsitz oder clevere Investition – diese Einheit überzeugt mit Komfort, Ruhe und Lebensqualität.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Wohnfläche: ca. 53,67 m²
* Loggia: ca. 12,34..
Mehr
Lage
Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.
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