Top 1 im „frechen FRANZ!“ – Wohnen oder Arbeiten mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss

CA. 90 M² BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG | VIELSEITIG NUTZBAR | GROSSZÜGIGE LOGGIA | HOCHWERTIGER NEUBAU

Im stilvollen Neubauprojekt _frecher FRANZ! _in der ruhigen Franz-Parsche-Gasse wartet eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung auf Sie. Mit rund 90 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit ca. 14,89 m² bietet Top 1 sowohl Raum zur persönlichen Entfaltung als auch ein ideales Umfeld für eine kleine Kanzlei, Ordination oder ein ruhiges Büro.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

* Wohnfläche: ca. 90,65 m²
* Südwestlich ausgerichtete, großzügige Loggia: ca. 14,89 m²

Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.