Zwischen Geschichte und Gartenidylle – Raum für Ihre Ideen!

Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!

Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m².
Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Mit insgesamt neun Zimm..

In der Salzburger Vorstadt wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen: kurze Wege zu Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für den Alltag. Die Stadt Braunau am Inn bietet eine gute Infrastruktur und liegt in einer reizvollen Region im Innviertel.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet dir die perfekte Basis, um alle Annehmlichkeiten der Stadt voll auszukosten.

Erdgeschoss:
Geschäftslokal mit Auslagefront, ca. 53 m² – ideal für Handel, Büro oder Atelier

1. Obergeschoss:
Wohnung ca. 64 m² – klassische Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung mit Balkon

2. Obergeschoss:
Wohnung ca. 69 m² – mit Blick in den ins Grüne

Dachboden:
ca. 55 m²

Stark renovierungsbedürftig – ideale Basis für eine umfassende Sanierung oder
stilvolle Revitalisierung mit absprache mit dem Denkmalamt.

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück Geschichte, das auf eine neue Zukunft wartet.
Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – mitten in der Altstadt von Braunau am Inn.

Alle Änderungen sind anzeigepflichtig und vom Denkmalamt freizugeben. Das Stadtbild muss mit der Gemeinde Braunau abgesprochen werden. ( zB. Fenster, Türen, Fassade usw.) Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!