Zentral begehbare 2 Zimmerwohnung mit verglastem Loggiaverbau zwischen U3 & U6

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, der bis zum Halbstock fährt. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Nutzfläche, inklusive des verglasten Loggiaverbaus, der straßenseitig ausgerichtet ist.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, die durch ihre Ausrichtung viel Tageslicht bietet. Die Küche verfügt über eine Durchreiche ins Wohnzimmer, das separate WC rundet die funktionale Gestaltung ab. Das Badezimmer ist mit einer bo..

Die Wohnung liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk und ist fußläufig in etwa 15 Minuten von den U‑Bahn‑Stationen U3 „Ottakring“ und U6 „Josefstädter Straße“ erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn- (Linien 2, 9, 44, 46) und Busverbindungen (Linien 10A, 12A, 48A) sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch überzeugt das Viertel mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Heurigen und Eissalons. Besonders das nahegelegene Yppenviertel mit dem Brunnenmarkt lädt zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein und verleiht dem Stadtteil einen lebendigen, multikulturellen Charakter.

Ottakring zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus: Während der östliche Teil urban und dicht besiedelt ist, bietet der westliche Teil am Fuße des Wilhelminenbergs ruhige Wohnlagen mit Zugang zu Grünflächen, Wanderwegen und Panoramablicken über Wien. Tradition und Moderne treffen hier aufeinander, was die Lage sowohl für Singles, Paare als auch für Familien besonders attraktiv macht.