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Grüne Oase in Prestige-Lage, Stilvilla mit ca. 1.600 m² Grund, Gästehaus, 2 Garagen und großem Pool

1130 Wien, Hietzing, Josef Gangl Gasse

Grüne Oase in Prestige-Lage, Stilvilla mit ca. 1.600 m² Grund, Gästehaus, 2 Garagen und großem Pool
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255,4 m²7 Zimmer€ 3.290.000

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Kosten
Kaufpreis€ 3.290.000
Kaufpreis / m²€ 8.479,38
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
255,4 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
1.600 m2
Freifläche
, Balkon (2), Terrasse (2)
Energie
HWB96,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,41
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-01-14
In absoluter Bestlage des 13. Bezirks befindet sich diese Stilvilla mit ca. 388,00 m² Nutzfläche zzgl. Gästehaus, mehreren Terrassen, zwei Balkonen sowie ca. 1.600,00 m² Grund (bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Fläche von 644,00 m² und 319,00 m² im Eigentum, zzgl. ca. 650,00 m² Grund mit Alleinnutzungsrecht).

Die Lage
In einer der exklusivsten Wohngegenden des 13. Bezirks gelegen, befindet sich diese Immobilie am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an das weitläufige Erholungsgebiet Roter Berg. Eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Lebe..
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