Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Raumaufteilung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Raumaufteilung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der Kleingasse 20 und bietet auf ca. 39,32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Über den kompakten Vorraum gelangt man in die helle Küche mit angrenzendem Kabinett, das sich vielseitig als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Zimmer mit rund 20 m², das viel..

Die Wohnung in der Kleingasse 20, 1030 Wien befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben gepaart mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine der zentralen Einkaufsstraßen Wiens, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten.
Für Freizeit und Erholung bieten sich gleich mehrere Parks in unmittelbarer Nähe an. Der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen, Radwegen und dem berühmten Wurstelprater ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Sport oder ein Picknick. Der Schweizergarten bietet eine ruhige Oase für entspannende Stunden im Grünen. Der Stadtpark, berühmt für das Johann-Strauß-Denkmal und seine gepflegten Spazierwege, sowie der Botanische Garten der Universität Wien, ideal für Naturliebhaber, sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Hundebesitzer gibt es in der Umgebung auch mehrere Hundezonen, in denen Ihre vierbeinigen Begleiter frei spielen und toben können.
Die Praterstraße und die Landstraßer Hauptstraße bieten zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. In der Nähe befinden sich auch Einkaufszentren wie The Mall und das Praterstern Einkaufszentrum, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Supermärkten keine Wünsche offenlassen.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Zielorte in Wien schnell und unkompliziert. Eine perfekte Lage für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe der Natur schätzen!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
•U-Bahn: Schlachthausgasse (U3)
•Buslinien: Baumgasse (80A), Schlachthausgasse (77A)
•Straßenbahnlinie: Baumgasse (18)

-Etagenheizung
-Fliesen
-Gas
-Grünblick
-Kabel / Satelliten-TV
-Parkett
-U-Bahn-Nähe