IDEALE 2-ZIMMER WOHNUNG | NÄHE U2/U4 SCHOTTENRING| vermietet bis 2027

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1964 im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,04m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung zu Freizeit- und Erholungsgebieten schätzen. Über den Vorraum gelangt man in das großzügig, geschnittene Schlafzimmer mit 15,35m². Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Arbeits- oder Leseecke. Die rund 16,5m² große Wohnküche bildet das Her..

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk Leopoldstadt in einer ruhigen Seitengasse der Unteren Augartenstraße. Die Anbindung an den öffentliche Verkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinie 2 und 31 sowie die Buslinien 5A, 5B und N31. Auch die U-Bahnlinie U2 Schottenring ist in perfekter Reichweite. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Prater mit seinen großzügigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Der Donaukanal sowie der Augarten laden zum Radfahren, Laufen oder Spazieren gehen ein.

befristet vermietet bis November 2027 Stockwerk: 2. OG Heizungsart: Gas Lift: Ja Fahrradabstellplatz: Ja Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.