Durchdachte Raumaufteilung trifft auf modernen Komfort- Erstbezug in Moosburg
9062 Moosburg












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 205.000
Betriebskosten (netto)€ 92,61
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
45,32 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB43,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,54
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2034-01-22
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN MOOSBURG 45 M² WOHNFLÄCHE | 16 M² TERRASSE | SOFORT BEZUGSFERTIG
Kompakte Perfektion für Singles, Paare oder als Anlageobjekt!
Wohnfläche: 45 m² optimal genutzt Zimmer: 2 Räume Terrasse: 16 m² für Ihre Freiluft-Momente Lage: 1. Obergeschoss (ohne Lift)
RAUMAUFTEILUNG:
Durchdachtes Wohnkonzept:
* Offener Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich – moderne Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
* Separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur 16 m² großen Terrasse
* S..
Kompakte Perfektion für Singles, Paare oder als Anlageobjekt!
Wohnfläche: 45 m² optimal genutzt Zimmer: 2 Räume Terrasse: 16 m² für Ihre Freiluft-Momente Lage: 1. Obergeschoss (ohne Lift)
RAUMAUFTEILUNG:
Durchdachtes Wohnkonzept:
* Offener Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich – moderne Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
* Separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur 16 m² großen Terrasse
* S..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 25,37
- Sonstige Kosten€ 41,57
Lage
Moosburg ist eine attraktive Marktgemeinde im Kärntner Zentralraum, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt, und gilt als begehrter Lebens- und Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde gilt als familienfreundlichste Gemeinde Österreichs und bietet einen umfassenden Bildungscampus mit 225 Kinderbetreuungsplätzen. Die zentrale Lage im Kärntner Zentralraum ist ideal – nur 12 km nach Klagenfurt, 10 km nach Feldkirchen und 40 km nach Villach . Die Umgebung besticht durch saubere Luft, klare Gewässer und grüne Wiesen, die eine gesunde und entspannte Lebensumgebung schaffen. Mit kontinuierlicher Ortskernbelebung entwickelt sich die Gemeinde stetig weiter und schafft lebenswerten Wohnraum mit moderner Infrastruktur.
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