Helle Gartenwohnung in Seekirchen – gepflegte Qualität mit Raum für persönliche Modernisierung!

In angenehm zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee präsentiert sich diese charmante Gartenwohnung aus dem Jahr 2011 als ein Wohnangebot mit besonderer Wohlfühlqualität. Die Kombination aus einem ebenerdigen Zugang, einer sonnigen Terrasse, einem pflegeleichten Garten und einem eigenen Tiefgaragenplatz macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare und kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier erreichen Sie das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum, das Kinder-/Gä..

Seekirchen am Wallersee gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Umland – ein Standort, der hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung auf bemerkenswerte Weise verbindet. Die Landeshauptstadt Salzburg erreichen Sie dank perfekter S-Bahn-Anbindung oder mit dem Auto in nur rund 15 Minuten, wodurch Berufspendler wie Familien gleichermaßen profitieren.

Alle Wege des täglichen Lebens sind angenehm kurz: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleister und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebendige Cafés und Restaurants sowie ein aktives Vereinsleben verleihen dem Ort ein freundliches, authentisches Umfeld, das den Alltag bereichert.

Für Familien bietet Seekirchen ein überdurchschnittlich breites Bildungsangebot – von mehreren Kindergärten über zwei Volksschulen bis hin zur Sportmittelschule und dem ortsansässigen Bundesgymnasium. Der nahegelegene Kindergarten Moosstraße mit Ganztagesbetreuung rundet das Angebot optimal ab.

Auch in puncto Freizeit und Erholung setzt die Lage Maßstäbe: Der Wallersee mit frei zugänglichen Strandbädern, Wassersportmöglichkeiten, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie gemütlichen Spazierpfaden bringt echtes Urlaubsfeeling in den Alltag. Sportbegeisterte finden zudem ein modernes Sportzentrum, Tennisplätze, Beachvolleyballfelder, Fußballanlagen und viele weitere Angebote. Kulturinteressierte und Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zu Highlights wie der Seeburg, dem Wenger Moor oder dem Jakobsweg.

Die Gartenwohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Ausstattung, die Qualität, Komfort und funktionale Details auf ansprechende Weise vereint. Viele bauliche Elemente – darunter Heizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Sanitärinstallationen und Innentüren – befinden sich in einem einwandfrei gewarteten Zustand und bieten eine verlässliche Grundlage für viele kommende Jahre.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein klassischer Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Echtglaswand, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung punktet. Die DAN-Einbauküche mit kompletter Geräteaustattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet großzügigen Stauraum.

Besonders eindrucksvoll ist die raumhohe Fensterfront im Wohn-/Essbereich, die den Raum mit Licht durchflutet und ein außergewöhnlich offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Außenrollläden (teilweise elektrisch) und Jalousien sorgen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz.

Die Südwest-Terrasse verfügt über Strom-, Licht- und Wasseranschluss und kann mit wenigen Handgriffen optisch aufgefrischt und modernisiert werden – ideal, um den privaten Außenbereich individuell zu gestalten. Auch der pflegeleichte Garten bietet Raum für persönliche Akzente und kreative Begrünungsideen.

Wie bei gebrauchten Immobilien üblich, bietet das Objekt dezenten Renovierungsspielraum, der zukünftigen Eigentümern erlaubt, die Wohnung in kurzer Zeit nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Ein neuer Bodenbelag, frisch geschliffene und gestrichene Wände sowie leichte optische Anpassungen im Außenbereich verleihen der Wohnung rasch ein modernes Gesamtbild und heben ihr Potenzial optimal hervor.

Das Angebot im Überblick: - Sehr helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung - komplett ausgestattete DAN Küche inkl. aller gängigen Geräte - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Bad mit Wanne und Dusche - Terrasse & Garten - leicht renovierungsbedürftig - Tiefgaragenplatz (optional EUR 15.000,00) - HWB 55 - fGEE 1,47 Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg