*** INVESTITIONSOBJEKT *** Anlageobjekt mit stabiler Rendite in bester Lage
9400 Wolfsberg
2.230 m²€ 5.300.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 5.300.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
2.230 m2
Bauart
Neubau: 2020
Energie
HWB51 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,47
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2030-06-25
Beschreibung
In einer stark frequentierten Stadt im Herzen Kärntens gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Ertragsbesitz zum diskreten Verkauf. Das Objekt ist langfristig vermietet, verfügt teilweise über mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch seine Lage sowie die bestehende Struktur ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Eckdaten:
📍 Lage: zentrale Stadtregion Kärntens (Bezirk Wolfsberg)
🏢 Nutzfläche: rund 2.230 m²
💰 Jahresnettomiete: ca. 270.000 € (netto)
📈 Rendite: ca. 5 %
📄 Mietverhältnis: langfristiger Bestandsmieter, indexgesicher..
Eckdaten:
📍 Lage: zentrale Stadtregion Kärntens (Bezirk Wolfsberg)
🏢 Nutzfläche: rund 2.230 m²
💰 Jahresnettomiete: ca. 270.000 € (netto)
📈 Rendite: ca. 5 %
📄 Mietverhältnis: langfristiger Bestandsmieter, indexgesicher..
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Lage
Lavanttal in Kärnten
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