Anlegertraum in bester Lage: Landstraßer Altbau mit laufenden Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial

145 m²5 Zimmer€ 890.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 890.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

145 m² (5 Zimmer)

Grundstück

241 m²

Freifläche

, Garten (27m²)

Objektart

Massivhaus

Bauart

Altbau

Energie

HWB92 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,31

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2033-08-07

Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf ca. 145 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Die klare Struktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell vermietet, künftig jedoch auch optimal für moderne Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Ein geschützter Innenhof von ca. 27 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, der von Mietern und Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird.

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AUSSTATTUNG & ECKDATEN

*
Nutzfläche: ca. 145 m²..

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Lage

Premium-Lage in Landstraße – zentrale Infrastruktur, rasch im Grünen wie in der City.

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