Apartment Absolute Joy
1070 Wien, Neubau, Hermanngasse
































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 699.999
Kaufpreis / m²€ 9.069,69
Betriebskosten (netto)€ 275,80
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
71,84 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Altbau: 1822
Energie
HWB124,78 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,13
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-11-28
Beschreibung
STILVOLLE BIEDERMEIER EIGENTUMSWOHNUNG IM 7. BEZIRK
Im Herzen des begehrten 7. Bezirks, nur wenige Schritte von der Neubaugasse und der Mariahilfer Straße entfernt, liegt das Apartment Absolute Joy – eine charmante Biedermeierwohnung in einem historischen Haus aus dem Jahr 1822, das einst als Kloster diente. Die massiven Ziegelwände schenken dem Gebäude jene stille Geborgenheit und hervorragende Isolation, die man nur in echten Altbauten dieser Epoche findet.
Die Hermanngasse ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone und bietet eine angenehme Ruhe mitten im pulsierenden, kreativen..
Im Herzen des begehrten 7. Bezirks, nur wenige Schritte von der Neubaugasse und der Mariahilfer Straße entfernt, liegt das Apartment Absolute Joy – eine charmante Biedermeierwohnung in einem historischen Haus aus dem Jahr 1822, das einst als Kloster diente. Die massiven Ziegelwände schenken dem Gebäude jene stille Geborgenheit und hervorragende Isolation, die man nur in echten Altbauten dieser Epoche findet.
Die Hermanngasse ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone und bietet eine angenehme Ruhe mitten im pulsierenden, kreativen..
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Lage
Die Gasse zählt zu den charmantesten Adressen des Neubau-Grätzels: eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone, begrünt, entspannt und gleichzeitig nur wenige Schritte entfernt von all dem, was den 7. Bezirk so begehrenswert macht. Cafés, Boutiquen, die Nähe zu den Einkaufsstraßen Neubaugasse, Mariahilfer Straße, den Spittelberg etc. Die einzigartige (hippe) Kunst- und Kulturszene sowie die optimale Verkehrsanbindung (U3, U6, 13A, 49) – all das macht diese Lage zu einem urbanen Refugium, das Lebensqualität und Inspiration verbindet.
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Susanne Funcke
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