Freistehende Gewerbeimmobilie, gute Lage in Klagenfurt mit 24 Parkplätzen - KAUF od. Miete möglich

Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Parkmöglichkeit in Klagenfurt!

Mit einer großzügigen Fläche von 845 m² im Erdgeschoss ist diese Gewerbeimmobilie ideal für unterschiedlichste Branchen, ob Einzelhandel, Fitnesscenter oder Dienstleistung. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung sorgt dafür, dass Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente begrüßen können.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 24 zur Verfügung stehenden Stellplätze. Dies erleichtert Ihren Kunden den Zugang und erhöht die Attraktivität Ihres Standortes erheblich. In einer Zeit, in der Mobilität un..

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bäckerei, ein Geldautomat sowie die Polizei sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Einzelhändler, die Sichtbarkeit und Kundennähe suchen.

Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt/Nord! Profitieren Sie von der idealen Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie 24 Kunden- und Mitarbeiterstellplätzen direkt vor dem Gebäude. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und bietet eine direkte Lademöglichkeit für LKWs – perfekt für effiziente Logistikabläufe. Gewerbeimmobilie ca. 845 m²  ( hiervon ca. 500 m² Verkaufsfläche, 270 m² Lager/ Werkstätte, 60m²Nebenflächen) 24 Parkplätze barrierefrei  Betriebskosten pro Monat EUR 300 Ölheizung ca. 15.000 Liter/Jahr ca. EUR 500 Stromkosten