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Saniertes 6-Zimmer Büro in ruhiger Lage!

Ein saniertes 6-Zimmer Büro mit neuer Küche und Bad gelangt in die Vermarktung. Das Büro hat 6 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche. 

Das Büro kann teilweise als Wohnung genutzt werden wenn gewünscht.

In den meisten Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden. 

Der Einbau eines weiteres Badezimmers ist nicht möglich. 

Anlieferung vom Spar hofseitig (rechts unter großer Terrasse) - ein Schallgutachten ist vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnde..

- Ruhige, grüne Wohnlage im 17. Bezirk (Neuwaldegg / Hernals)
- Nähe zum Wienerwald – ideal für Spaziergänge, Joggen, Radfahren
- Endstation Straßenbahn 43 in wenigen Minuten erreichbar (direkte Verbindung ins Zentrum)
- Buslinie 43A als zusätzliche Anbindung
- Neuwaldegger Bad in unmittelbarer Umgebung
- Nahversorgung gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe
- Familienfreundliche, naturnahe Lage mit dennoch guter Stadtanbindung