DG I Erstbezug I U3-Nähe & S-Bahn Ottakring I Loggia, Innenhoflage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Bäder, Küche u. v. m.!

URBANER WOHNTRAUM IN OTTAKRING – ERSTBEZUG MIT KOMFORT UND STIL AUF DER THALIASTRASSE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Wiener Bezirks! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung auf der modern und grün gestalteten Thaliastraße verbindet stilvolles Design, innovative Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 96,72 m² und einer nach Süden ausgerichteten Loggia (ca. 6,50 m²) erleben Sie lichtdurchfluteten Wohnkomfort – perfekt für entspannte Abende, ge..

Das Wohnprojekt befindet sich direkt an der neu gestalteten Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U3- und S-Bahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 hält unweit des Hauses und bringt Sie direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring (1. Bezirk), während der Bus 48A eine rasche Verbindung durch den 7. Bezirk ins Zentrum garantiert.

In den letzten Jahren wurde die rund 2,8 Kilometer lange Thaliastraße umfassend modernisiert und deutlich aufgewertet. Zahlreiche Verbesserungen, die teilweise auf Anregungen der Anrainer zurückgehen, prägen heute das neue Erscheinungsbild – auch im westlichen Teil der Straße. Neben einer Aufwertung der Aufenthaltsqualität durch 88 neu gepflanzte Bäume, 11 Staudenbeete, 16 Nebelstelen, 2 Wasserspiele und 10 Trinkbrunnen wurden auch 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten sowie 80 neue Radabstellplätze geschaffen.

Entlang der Thaliastraße finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben bereichern. Zudem profitieren Sie an diesem Standort von der Nähe zum Erholungsgebiet Wilhelminenberg, das eine perfekte Balance zum städtischen Treiben bietet.