Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage, 32min bis Wien Hauptbahnhof

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2490 Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück umfasst rund 695 m² und ist rechteckig sowie eben angelegt, wodurch eine sehr gute Nutzbarkeit gegeben ist. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW2), womit die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig ist. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Ebenfurth ist 400m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Bahn gelangt man in 24 Minuten nach Wien Meidling und in etwa 32 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.