5 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE | DIREKT BEIM AUGARTEN

Die rund 110m2 große 5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 1960 überzeugt durch eine großzügige und äußerst WG freundliche Raumaufteilung. Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar, mehrere davon verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, die Küche wurde vor sechs Jahren erneuert und ist vollständig ausgestattet. Ebenso wurde das Bad im Zuge der letzten Sanierung modernisiert. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.

Die Kosten für Warmwasser b..

Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend des 2. Bezirks, direkt beim Augarten, einer der beliebtesten und weitläufigsten Parkanlagen Wiens. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In kurzer Gehdistanz befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet darüber hinaus Anschluss an die U1, U2, mehrere S Bahn Linien sowie Regionalzüge. Die Lage kombiniert damit bestens erschlossene Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität in einem der begehrtesten Grätzl der Leopoldstadt.

Beziehbar ab: sofort Befristung: 5 Jahre Stockwerk: 2. Obergeschoss Heizung: Fernwärme Keller: ja Information zu den Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.