Wohnhaus mit Potenzial & Bauplatzreserve – attraktives Angebot in Auersthal

In Auersthal wartet ein vielseitig nutzbares, teilunterkellertes Wohnhaus auf neue Eigentümer, die das große Potenzial dieser Liegenschaft erkennen. Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit entsprechenden Sanierungsarbeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Auf dem großzügigen, beidseitig befahrbaren Grundstück (ca. 1.282 m²) stehen mehrere Nebengebäude sowie eine große Garage zur Verfügung – ideal für Familien, Handwerker oder alle, die viel Platz benötigen. Der hintere Grundstücksbereic..

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage in der Mühlgasse in Auersthal. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie diverse Dienstleister. Weitere umfassende Infrastruktur befindet sich in Gänserndorf (ca. 10 Minuten).

Auersthal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:

• S-Bahn R3 mit direkter Verbindung nach Wien
• Busverbindungen in umliegende Gemeinden
• Mit dem Auto ist Wien in rund 25–35 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Weinberge und Kellergassen – typisch für das Weinviertel und ideal für ein naturnahes Wohnen.