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Großzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am See

7071 Rust

Großzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am SeeGroßzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am See

105 m²4 Zimmer€ 295.000

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Kosten
Kaufpreis€ 295.000
Nebenkosten€ 210,29
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
105 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Energie
HWB76,2 kWh/m²
HWB-Klassec
fGEE1,27
fGEE-Klassec

Attraktive Familienwohnung in ruhiger Sackgasse in Rust am Neusiedler See. 1. Stock, 3 Schlafzimmer, vollausgestattete Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit westseitiger Loggia und Blick in die Weinberge.

Gepflegte Anlage (Bj. 2000) mit Spielplatz, Parkettböden. Fahrradraum, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz inklusive.

Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz.

  • Provision (netto)€ 8.850,00
  • Provision (brutto)€ 10.620,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, einer Sackgasse mit Blick auf die Weinberge und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.


🚗 Verkehrsanbindung

• Gute Erreichbarkeit über die A3

• Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen

• Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz

• Busanbindungen:

  • Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474m
  • Linie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m


Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Nähe zum See, sondern auch durch eine dichte und vielseitige Infrastruktur – ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Marcel Feller

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