Charmantes Wohnhaus mit Potenzial: Drei Einheiten, Innenhof und großem Garten mit Pool

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten ist der ideale Ort für Mehrgenerationen-Familien, als lukratives Anlageobjekt oder für alle, die flexible Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre und gemeinsamen Rückzugsorten schätzen. Die Einheiten sind harmonisch durch einen idyllischen Innenhof miteinander verbunden, der nicht nur für Charme sorgt, sondern auch unabhängigen Zugang zu Top 1 und Top 3 ermöglicht. Der großzügige Garten mit Pool, die Garage und die durchdachten Grundrisse machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.

Top 1 (ca. 153 m²): Großzügige Einhei..

Dieses tolle Haus in Gablitz verbindet die pure Idylle des Wienerwaldes mit einer überraschend schnellen Anbindung an Wien – ideal für alle, die naturnahes Wohnen ohne Verzicht auf Stadt und Infrastruktur suchen.

Die Nahversorgung ist toll: Ein SPAR ist in unter 5 Gehminuten erreichbar, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Bank sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Zentrum von Gablitz sowie die attraktive Nachbarortschaft Purkersdorf bieten zusätzliche Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Gablitz Ferdinand-Ramler-Straße“ ist in knapp 4 Gehminuten erreichbar. Sie wird von den Buslinien 447, 448, 451 und 458 bedient, wobei die Linien 451 (nach Hütteldorf/Sieghartskirchen) und 458 (nach Purkersdorf/Untertullnerbach) die wichtigsten Verbindungen in den Wienerwald und nach Wien bieten. Der Bahnhof Purkersdorf bietet schnelle Verbindungen nach Wien und die Autobahn A1 ermöglicht ein bequemes Pendeln.

Kindergarten und Volksschule liegen in angenehmer Geh- bzw. kurzer Fahrdistanz, die familienfreundliche Umgebung ist besonders beliebt. Direkt vor der Tür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald mit wunderbaren Wander- und Radwegen. Das Wienerwaldbad, Spielplätze und Sportanlagen sorgen für Freizeitspaß, das Auhof Center ist in 10–15 Minuten erreichbar.