PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERNE DECKENKÜHLUNG | GARAGE
1130 Wien, Hietzing, Auhofstraße






Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 453.500
Betriebskosten (netto)€ 104,17
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
46,23 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB34,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-08-26
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
WINTERAKTION – NUR BIS 31.01.2026!
Bei Kaufabschluss bis zum 31.01.2026
erhalten Sie eine Küche im Wert von bis zu 15.000 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.
Wohnen, wo Wien am grünsten ist – und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, wurde vor Kurzem ein hochwertiger Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen fert..
Bei Kaufabschluss bis zum 31.01.2026
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 37,53
- Sonstige Kosten€ 22,81
Lage
Dieses exklusive Wohnprojekt im begehrten 13. Bezirk Wiens besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof Hütteldorf mit Bus-, S- und U-Bahnverbindungen in sämtliche Stadtteile Wiens sowie eine hervorragende Anbindung an den überregionalen öffentlichen Nahverkehr.
Weiters zeichnet sich die Lage durch eine Top-Infrastruktur aus. Das St.-Josef-Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Lainzer Tiergarten, der Wienfluss-Radweg sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Diese ausgewogene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Microlage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weiters zeichnet sich die Lage durch eine Top-Infrastruktur aus. Das St.-Josef-Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Lainzer Tiergarten, der Wienfluss-Radweg sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Diese ausgewogene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Microlage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
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Karin Prosenik-Resch
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