WEIHNACHTSAKTION | Preisreduktion & Tiefgaragen-Stellplatz geschenkt! | Urban-Balkon | ERSTBEZUG | einzigartige Architektur
1210 Wien, Floridsdorf









Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 378.000
Kaufpreis / m²€ 5.131,69
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
65,26 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB28,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-12-02
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
WEIHNACHTSAKTION von 15.12.-15.1. ! Preisreduktion & Tiefgaragen-Stellplatz geschenkt!
TOP 3: Viel Licht und ein Urban-Balkon oder einfach eine gemütliche Ecke zum Abschalten, besonders für Paare und Singles.
Im großzügigen Wohnbereich (ca. 30 m²) oder noch am Urban-Balkon (ca. 8 m²) startest du entspannt in den Tag und genießt deinen ersten Morgenkaffee, während die letzten warmen Sonnenstrahlen scheinen. Die gut geschnittenen 65 m² bieten dir mit zwei Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Urban-Balkon – jede Menge Flexibilit..
TOP 3: Viel Licht und ein Urban-Balkon oder einfach eine gemütliche Ecke zum Abschalten, besonders für Paare und Singles.
Im großzügigen Wohnbereich (ca. 30 m²) oder noch am Urban-Balkon (ca. 8 m²) startest du entspannt in den Tag und genießt deinen ersten Morgenkaffee, während die letzten warmen Sonnenstrahlen scheinen. Die gut geschnittenen 65 m² bieten dir mit zwei Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Urban-Balkon – jede Menge Flexibilit..
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Lage
Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5.
Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke)
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6)
S-Bahn-Station Strebersdorf
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Bisamberg: 15 Fahrminuten
Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten
Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten
Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten
Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten
Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten
Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke)
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6)
S-Bahn-Station Strebersdorf
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Bisamberg: 15 Fahrminuten
Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten
Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten
Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten
Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten
Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten
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