HARMONY KLAUSENGASSE | DESIGN TRIFFT KOMFORT

Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 6 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,65m und empfängt Sie..

Die Klausengasse liegt in einer besonders gefragten Wohngegend südlich der Wiener Stadtgrenze. In der Näheren Umgebung befinden sich 3 Kindergärten, eine Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 266 und 268 gegeben. Die Buslinie 268 bietet dabei direkte Verbindung zur U6 Station Siebenhirten. Die Auffahrten zur Autobahn A2, S1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wanderwege und Radrouten sowie der Thermenradweg bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Beziehbar ab: Q3 2027 Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Kühlung: Deckenkühlung Alarmanlage: Ja Garten: Ja Terrasse: Ja Schlüsselfertig: Ja 2 Stellplätze im Freien für je EUR 11.500,-- Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.