Büro bzw. Praxis mit Garagenplatz

Dieses nahezu neuwertige Büro bzw. Praxis ist maßgeschneidert für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft. 

Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen (Eingang im EG)  insgesamt 113,61 m². 

Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfaßt:

- Wohnküche (ca. 32,42 m²)

- Büro 1 (ca. 10,88 m²)

- Büro 2 (ca. 19,91 m²)

- Abstellraum (ca. 2,18 m²)

- Bad (ca. 4,85 m²)

- WC (ca. 1,89 m²)

- Vorraum (ca. 11,43 m²)

Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfaßt eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockne..

Diese Immobilie liegt mitten in Ottakring und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. Der Bahnhof Ottakring (ca. 450 m entfernt) bietet eine Anbindung an die U3 bzw. S45. Die nächsten Straßenbahnstationen sind ca. 350 m entfernt (Linie 2 und Linie 44).

Im Bezirk befinden sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg sowie zwei öffentliche Bäder (Ottakringer Bad und Kongressbad). Supermärkte, Gastronomie, Ärzte etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Parkettböden / Fliesen - Fußbodenheizung - dreifach-verglaste Fenster - Sicherheitstür - Photovoltaikanlage - elektrische Beschattung (Raffstores) samt Fliegengitter  - Einbauküche - elektrisches Dachfenster mit Regensensor - Karniesen