Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - Ideal für Investoren, Unternehmer und Bauträger - Nutzfläche 1169 m2

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - Ideal für Investoren, Unternehmer und Bauträger
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Timelkam und überzeugt mit großzügiger Fläche, solider Bausubstanz sowie interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

Nutzungsideen für den neuen Eigentümer
Erdgeschoss mit ca. 363 m2 und ca. 30 m2 Wintergarten
- Betriebsbereites Café – sofort vermietbar
- Ordination für praktischen Arzt oder andere Gesundheitsdienstleistungen
- Praxisräume für Therapeuten, Friseur, Fußpflege, Kosmetik etc.
- Kanzlei..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Timelkam, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich.

- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
- Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Vöcklabruck gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
- Freizeit: Timelkam bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und der nahegelegene Attersee laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
- Gastronomie: Traditionelle Gasthäuser und Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg, Linz und Wien.
Umgebung:

Timelkam liegt inmitten der malerischen Voralpenlandschaft des Salzkammerguts und bietet eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Attersee, einer der größten Seen Österreichs, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.