Sanierungsobjekt mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden in Poysdorf!

Das ehemalige Bauernhaus ist aktuell nicht mehr bewohnt und wartet auf eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Das gesamte Anwesen gliedert sich in mehrere Gebäudeteile.
Das Haupthaus liegt direkt an der Straße und ist über ein großzügiges Einfahrtstor zugänglich. Die Einfahrt ist beidseitig mit Toren ausgestattet und kann somit wie eine Garage genutzt werden.

Rechts der Einfahrt befindet sich der erste Wohnbereich mit knapp 65,62 qm sowie der Abgang in den Keller. Dieser Wohnbereich verfügt derzeit weder über eine Küche noch über ein Badezimmer, weshalb die Immob..

Die Liegenschaft befindet sich in Ketzelsdorf, diese Ortschaft befindet sich direkt neben Poysdorf.

Poysdorf ist als Weinstadt im nördlichen Weinviertel bekannt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Kellergassen und Naherholungsflächen, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen rasche Verbindungen in die umliegenden Orte sowie Richtung Mistelbach und Wien. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnanschluss in der Region) sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 139.000,- Davon 3 % Provision: € 4.170,- Plus 20 % USt.: € 834,- Gesamt inkl. USt.: € 5.004,- Info zu Kaufpreis: EURO: 139.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!