Alszeile in Sicht: 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im voll sanierten Haus zur Miete mit Heizung und Warmwasser inklusive! **** Ab Mai 2026 ****

Zur Vermietung ab Mai 2026 gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung im höheren Liftstock gelegen mit einer Wohnfläche von insg. 62 m2.

WFL: 62,12 m², Baujahr: 1971, 5er Liftstock. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ist sehr gut gelungen.

Es erwartet Sie ein großer verfliester Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und zentral und separat begehbare Räumlichkeiten!

 

Die Wohnung wurde renoviert und besteht aus 2 Zimmern mit separater Küche mit allen Geräten (inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler).

Das Wohnzimmer und das Bad..

Alszeile / Hernalser Hauptstraße / Hernals / 1170 Wien; Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an die Stadt (Richtung Schottentor): Entweder Straßenbahnlinie 43 in die Stadt (Schottentor) oder ins Grüne (Endstation Neuwaldegg) oder mit der S45 nach Heiligenstadt oder Hütteldorf, wo Sie einen Anschluss zur U4 erhalten. Ab 2027 verkehrt die U-Bahnlinie 5 vom Rathaus bis Elterleinplatz (17.Bezirk). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kongressbad, die Alszeile (Allee zum Joggen, Relaxen) oder an der Endhaltestelle Neuwaldegg des 43er, das Privatbad Neuwaldegg oder das Schafbergbad (Fußweg über die Alszeile und einen Fußweg zwischen den Friedhöfen auf den Schafberg oder Sie nehmen den Bus) - in ca. 10 Minuten sind Sie im Grünen bzw. in der Naherholungszone Wiener Wald.

WICHTIGE HINWEISE: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: OFFICE@PR-IMMOBILIEN.AT   Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr gestelltes Kaufanbot vom Verkäufer auch angenommen worden ist (beidseitige Vertragserklärung). Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie auf unserer Homepage: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT