Nachhaltig wohnen nahe der Altstadt – modernes Modulhaus (schlüsselfertig inkl. Fundamentierung) mit Eigengarten & Carport in Hartberg

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 108m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Verglasung über die gesamte Hausbreite, wodurch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein direkter Bezug zum Eigengarten und zur Terrasse entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Die offene Firsthöhe mit bis zu rund..

Die Rosengasse liegt in einer ruhigen Seitengasse von Hartberg und vereint zentrumsnahes Wohnen mit hoher Wohnruhe. Die Altstadt Hartberg bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Graz als auch Wien gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und moderner Neubauqualität macht dieses Projekt zu einer nachhaltigen Wohnlösung für Eigennutzer wie auch langfristig orientierte Käufer.

Einkaufszentrum: 3min
A2 Auffahrt: 4min
Graz: ca. 1h

Highlights: - Modernes Niedrigenergiehaus in nachhaltiger modularer Bauweise - Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse, zentrumsnah zur Altstadt Hartberg - Schlüsselfertige Ausführung inklusive hochwertiger Küche und Bäder - Eigengarten mit Terrasse und direktem Zugang vom Wohnbereich - Carport inklusive Abstellraum - im Kaufpreis enthalten - Grundrissgestaltung geringfügig änderbar - Kurze Bauzeit (nur 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung!) - Die anteiligen Aufschließungskosten werden je Objekt verrechnet