Attraktive Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial – Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Karlsdorf

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Karlsdorf (2051) – kompakte Grundstücksgröße, viel Gestaltungsspielraum

Nutzfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m²

Baujahr: nicht nachvollziehbar
(erste bekannte Dokumentation: 1987)

Zustand: sanierungsbedürftig

Raumaufteilung (eine Ebene):
Zentraler Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC getrennt

Energieversorgung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Festbrennstoffofen in der Küche nach Bedarf

Übe..

Die Liegenschaft befindet sich in Karlsdorf (2051), einer ländlich geprägten Ortschaft im Weinviertel mit ruhigem Wohncharakter. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.

Im Ort selbst stehen grundlegende Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt und Gemeindeamt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zusätzliche Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto rasch erreichbar.

Durch die regionale Straßenanbindung besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Bezirksstadt Mistelbach. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine funktionierende Grundversorgung legen.