Büro mit Stil & Substanz – Repräsentative Altbaufläche in Wiens bester Lage

Stilvoll arbeiten im Herzen der Stadt

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche mit einer Nutzfläche von rund 139 m² in einem prachtvollen Stilzinshaus im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Büroadressen der Stadt – zentral, urban und mit exzellenter Infrastruktur. Das Büro wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert, soeben frisch ausgemalt und vereint auf harmonische Weise klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Immobilie liegt im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und repräsentativen Gebäudes. ..

Lagevorteile – Arbeiten im besten Teil Wiens

Diese Adresse bietet nicht nur Prestige, sondern auch einen echten Standortvorteil: Eine ideale Mischung aus historischem Flair, urbaner Dynamik und funktionaler Erreichbarkeit.

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit: Die U2-Station Schottentor ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahnlinien (1, D, 71, 37, 38, 40–42). Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren gleichermaßen von dieser zentralen Lage.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was man für einen angenehmen Büroalltag benötigt. Wer zwischendurch frische Luft und Perspektive sucht, findet diese am nahegelegenen Donaukanal, dessen Uferpromenade zum kurzen Spaziergang oder zur entspannten Mittagspause einlädt.

Ein weiteres Plus: In bequemer Gehweite befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft – eine wertvolle Ergänzung für innerstädtische Bürostandorte.

Standort-Vorteile auf einen Blick:

+Exklusive Innenstadtlage (1010 Wien)
+Nähe zu Börse, Donaukanal und Universitäten
+Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+Urbanes Umfeld mit Gastronomie, Banken & Dienstleistern
+Öffentliche Garage fußläufig erreichbar