Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage mit hervorragender Raumaufteilung und modernisiertem Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Sämtliche Türen sowie die Böden auf dieser Ebene sind neu und unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter der Immobilie.

Die moderne, komplett neu ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus gelangen Sie weiter in den Garten– ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei ruhig gelegene ..

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Alleinlage, in der Gemeinde Wenigzell – inmitten des oststeirischen Jogllandes. Umgeben von Wiesen und Waldrändern, wird ein unvergleichlich naturverbundenes Wohnambiente geboten. Die Hanglage eröffnet zudem einen wunderschönen Blick über die Landschaft des oberen Feistritztals.

Wenigzell ist ein beliebter Luftkurort mit intakter Infrastruktur: Ein Nahversorger, Gasthäuser, eine Schule, ein Kindergarten, sowie das bekannte Joglland Hotel mit Wellnessbereich sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marktgemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Wandern über Langlaufen bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region.

Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung:
- In rund 15 Minuten erreichen Sie Birkfeld oder Vorau,
- nach Hartberg benötigen Sie etwa 25 Minuten
- die nächste Autobahnauffahrt (A2 Richtung Wien/Graz) liegt ca. 35 Minuten entfernt.

Entscheidender Vorteil: Das Haus eignet sich ideal für Familien, die getrennte Wohnebenen schätzen, bietet jedoch gleichzeitig sehr gute Voraussetzungen für eine Vermietung. Die klare Trennung der Einheiten und das angenehme, vollwertige Wohngefühl mit allem, was man im Alltag benötigt, bilden eine solide Basis, um mit überschaubaren Adaptierungen sowohl wohnlich als auch wirtschaftlich nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.